「新築は手が届かないから」「立地優先で探していたら中古に行き着いた」

そんな理由で“中古住宅＋リノベ”を選ぶ方が増えています。

でも実際に始めてみると、
「想像と違った」「事前に知っておけば…」という声も。

今回は、京都市内でよくある“中古購入＋リノベ”のリアルな体験談から、
事前に知っておくと安心なこと、そして
「やってよかった！」と思える工夫をまとめました。

【よくある「思ったより大変だったこと」】

• 物件探しに時間がかかる
• 瑕疵（かし）のチェックや契約内容が複雑
• 間取りや構造に制約が多い

特に京都市では、狭小地や変形地、古い建築様式など、
物件ごとの特徴が強く、調査や判断に時間がかかる傾向があります。

【「やってよかった！」と思えたこと】

• 立地・学区・日当たりを優先できた
• 家の中は自分好みに設計できた
• 新築よりも費用を抑えられた

「外観は古いけど、中はまるで新築」
「思い出のある街に住み続けられた」など、
中古×リノベだからこその満足感もたくさんあります。

【「どんな人に向いている？」】

• 新築より立地や周辺環境を重視したい
• 多少の手間よりコスパを重視したい
• 「使い勝手」と「雰囲気」の両方を大切にしたい

中古リノベは、万人向けではないかもしれません。
でも、「選ぶポイント」と「任せる相手」をしっかり選べば、
新築にはない豊かさを味わえる選択肢です。

中古住宅を買ってリノベーション。
そこには少しの大変さと、たくさんの“ちょうどよさ”があります。

イハウズでは、京都市内の不動産会社との連携も含め、
「買う」から「つくる」まで一緒に寄り添う体制を整えています。

• 物件探しから相談したい
• 中古を買ってリノベしたいけど不安がある
• 予算の中で最大限に自分たちらしく整えたい

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。