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お家ができるまでの流れ

 ご相談

 





土地がなくても、資金が不安でも、迷いが色々あっても、まずはイハウズのオフィスへ!
設計士のスタッフがどんなことでもご相談に乗ります。
無理な営業などは絶対にしません(というか苦手です)。
オンラインでのご相談も行っています。

 土地のこと

 




イハウズは土地探しも強力にサポート。
建て主目線の不動産提案をしています(*)。
土地の下見に同行し、建築の知識を生かして物件を見定め、ラフプランと大まかな見積もりを迅速に出して、購入のアドバイスをします。

*建て主目線の不動提案って?

市場に出ている土地を見極め、購入を急かさず、どんな家が建てられるかもきちんと説明して、購入をサポートします。

 お金のこと

 



資金計画や住宅ローンのご相談はもちろん、将来必要なお金まで考える「ライフプラン(*)」も作成。
またイハウズは建物価格だけでなく、外構や登記などの諸経費も含めた「総額(**)」でお話しするので、わかりやすくて安心です。

*ライフプランって?

家族の将来に起こるイベントを年齢軸で書き出し、必要になる費用を想定して家計を設計します。
住宅ローンを支払いながらどんな生活ができるのか明らかになり、安心して家づくりに取り組めます。
 

**家づくりの総額って?

一般の住宅会社が「坪単価」とか「本体価格」などと示すのは、建物だけの価格であり、照明やカーテン、エアコン、造り付け家具、外構工事などは含みません。
さらに登記やローン、保険など様々な費用も発生。つまり、坪単価×面積では家は建たないのです。

 見学会やセミナー

 





家づくりに見学会は外せません。
特に「完成見学会(*)」は等身大のおしゃれな家が見られるし、プランやデザインのヒントも満載で大人気。
ちょっとマニアックな「構造見学会(**)」や楽しく学べる「セミナー(***)」にもぜひ!

*完成見学会って?

お施主様がこだわって建てた家を、お引渡し前に公開します。個性様々なお家が見学できるから、リピーター続出。

**構造見学会って?

柱や梁の組んだ様子など、構造が見られるだけでなく、完成後には見えなくなる基礎や断熱などもチェックできます。

***セミナーって?

設計士が家づくりの様々なことをレクチャーしたり、OB施主さんたちが体験談を語ったり、興味深いテーマが色々。

 ヒアリング

 

 





何部屋?や〇LDK?ではなく、「どんな暮らしがしたい?」からヒアリング。
設計士が直接うかがうから、話がストレートに伝わります。
「イメージブック(*)」をつくるのもおすすめです。

*イメージブックって?

本やネットで見つけた好きな写真を、ノートやスクラップブックにペタペタ。
「こんな風にしたい」などもコメントも添えて、夢が詰まったわが家だけのバイブルになります。

 プレゼンテーション

 




間取りのラフプラン、外観デザイン、内装のイメージを提案するプレゼンテーション。
2回まで無料です。
合わせて総予算もプレゼンテーション。
気に入っていただけたら設計契約(*)を結びます。

*設計契約って?

建物の大枠が決まり、細かい設計に移る前のステップ。通常はここで中間金10万円を申し受けます。

 プランニング

 




ラフプランをもとに、打ち合わせを繰り返して細かい部分を詰めていきます。
希望やイメージが形になっていくから、大変だけど「楽しかった」とのOBの声多数。
プランが固まったら請負契約(*)を結びます。
 

*請負契約って?

工事内容や金額、工期などを合意の上で契約します。自己資金に合わせて契約金を申し受けますが、一般的には請負金額の10%です。

 構造設計や温熱設計

 





ここは私たち工務店が行う部分。
地震に負けない「構造設計」、冬暖かく夏涼しい「温熱設計」、風が通って快適な「採風設計」を行い、仕様を決定して図面を作成。役所に申請します。
 

 着工

 


私たちも一緒に近隣へご挨拶。
地盤調査もしっかり行います。
地鎮祭で安全を祈願して工事をスタート。
工事中は第三者検査(*)で見えない部分もチェックします。
現場へのお施主様の訪問も歓迎!ワクワクを楽しみましょう。
 

*第三者検査って?

基礎工事から完成まで計6回、第三者機関による検査を実施。
基礎配筋や構造部材、下地など見えない部分も厳しくチェックし、写真を撮って記録に残します。

 完成・お引き渡し

 



完成して終わり、ではありません。
インテリアやエクステリアなど、暮らして手を加えてあなたらしい家に!
そのお手伝いもイハウズは行います。
特に力を入れているのが「植物との暮らし」。
オフィスの1階にショップもあります。
 

 アフターサービス

 




 

2年、5年、10年の定期点検や各種保証はもちろん、緊急時のサポートダイヤルやメンテナンスに必要なパーツのサポートなど、安心のアフターサービス。
年に1度の「周年パーティー(*)」にもご招待し、つながりはいつまでも!
 

*周年パーティーって?

イハウズビルにOBさんや関係者をご招待。美味しいフードやドリンク、手づくりワークショップや音楽ライブなど、スタッフの企画力と人脈を生かしたパーティーです。